二手房買賣合同注意事項有哪些

1.房屋產權和手續是否齊全，

2.明確成交價格和税費責任，

3.明確買賣雙方的責任，

4.明確付款方式和時間，

5.過户時間要明確，

6.物業交割清楚。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。