沒有房證的二手房子怎麼購買

沒有房產證的二手房不能購買，因為賣房方沒有該房屋的所有權，不能處分該房屋。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。