應該如何正確處理商品房買賣合同糾紛

可以採取下列方式解決商品房買賣合同糾紛：
1.協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題；
2.調解解決；
3.仲裁解決。指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決；
4.行政解決。是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為；
5.訴訟解決。
【法律依據】
《民事訴訟法》第119條，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。