商品房面積糾紛應該怎麼處理

在商品房買賣特別是預售商品房買賣中，合同約定面積與產權登記面積出現誤差本身是正常現象，主要是不同階段中面積計量的依據和方法等因素造成的，面積誤差引起的房屋補退問題通常也由合同雙方協商得以解決。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條，專門就處理此類爭議的法律適用作了較為明確統一的規定。
由於一般商品房買賣合同中都約定了購房者在合同約定面積少於房屋產權登記面積時方有權主張退還房款，購房者主張上述權利時就需要辦理房屋產權登記從而獲得房屋產權登記面積這一事實。
當然，如果購房者認為房屋產權登記面積存在錯誤的，可以通過申請更正登記等途徑來解決。