房屋贈與過户費用有哪些
1、營業税。依據現行營業税暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應税行為,原則上,贈與人是需要繳納營業税的,繳納營業税的税率是5%。
2、附加税。附加税是由贈與人負擔的,只有在需要徵收營業税、增值税等税種的前提下才會徵收,按應繳納營業税的一定比例繳納,具體比例為:城建税(7%)、教育費附加(3%)。
3、契税。贈與房產的領受人需要全額繳納契税,按照3%的比例繳納。法律依據:根據《中華人民共和國契税暫行條例實施細則》第四條規定:土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
4、印花税。印花税,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。
5、個人所得税。近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免徵個人所得税。
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