直系親屬贈與房產過户費用有哪些

一、直系親屬贈與房產過户費用有哪些

直系親屬之間的房屋贈與過户主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

1、夫妻之間

根據國家税務總局及財政部發布的通知得知：在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契税。

就是當夫妻雙方的夫妻關係存在時，如果要把之前只屬於某一方的房屋變更成兩個人所有，或者是變更成另一個人所有的話，是免徵契税的。同樣，當夫妻雙方的夫妻關係存在時，如果要把之前兩個人共有的房屋變更成某一個所有的話，也是免徵契税的。還有，只要夫妻雙方關係存在，房屋屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，也免徵契税。

2、父母與子女之間

父母與子女之間是可以進行房屋贈與過户的，只要雙方持身份證、房產證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過户手續即可。

而房屋贈與過户費用的話，根據規定：私房贈與契税標準是本市户籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市户籍的個人購買90平米以下普通住房並且是家庭住房，契税按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對於個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%徵收，每平米6元的手續費。

二、什麼是直系親屬

直系親屬，指的是相互之間有一脈相承的血緣關係的各代親屬，就比如夫妻之前、父母與子女之間、祖父母與孫子孫女之間的關係。

三、房產過户定義

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。

以上就是直系親屬贈與房產過户費用的相關資料。很多人認為，直系親屬間房產過户是不需要費用的，其實不然，無論是直系親屬還是非直系親屬，房產贈與過户都是需要過户費的，過户的費用是需要看贈與過户方與被贈與過户方之間的身份關係的，不同的關係過户費用不一樣。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以諮詢本站律師。