直系親屬房產贈與過户有哪些費用？

中國人自古以來都認為有房才有家，一切的安全感都建立在這上面，這也説明了房產在中國人心目中的重要性。房產作為一種價值較大的不動產，國家出台規定允許直系親屬可以繼承或接受贈與，實現了房產在兩代人之間的轉移，那麼直系親屬房產贈與過户有哪些費用?下面請聽小編詳細介紹。

直系親屬房產贈與過户有哪些費用?

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過户主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與

營業税：不徵收

個人所得税：不徵收

契税：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計税

直系親屬房產贈與過户費用：夫妻之間

國家税務總局及財政部於2013年12月31日發佈最新通知，通知摘要：在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契税。

直系親屬房產贈與過户費用：父母與子女之間

房屋產權證的名字原為父親的，現因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續?需交哪些費用?

父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到住房保障局辦理過户手續，私房贈與契税標準是本市户籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市户籍的個人購買90平米以下普通住房並且是家庭唯一住房，契税按1%徵收，不符合以上條件的按2%徵收，對於個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%徵收，每平米6元的手續費。

《民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

綜上所述，直系親屬房產贈與過户的主要費用是契税和手續費，而夫妻之間和父母與子女之間又略有不同，一般直系親屬都是無償贈與，夫妻之間變更免徵契税。父母與子女之間變更所繳的契税根據住房的特殊條件繳納，同時收取過户的手續費。如果還有相關疑問，可以諮詢本站網站的在線律師。