贈與的房產是不是可以要回
一、贈與的房產是不是可以要回
贈與的房產是可以要回的,但是需要滿足以下條件:
1、權利轉移之前;
2、非社會公益、道德義務性質的贈與;
3、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
4、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。
《民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
二、抵押中的房產是不是可以買賣
被抵押了的房子,雖然有受限制,但並不完全限制其買賣。
如果賣房人要出售已經被抵押的房屋,可以按照如下兩種方式處理:
首先,賣房人應當取得抵押權人的同意,如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋,那麼該抵押房屋是可以買賣的。
在此種情形下,賣房人出售房屋得到的價款,除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存後,剩餘部分歸賣房人所有,不足部分就由賣房人繼續清償。
其次,如果抵押權人不同意,則賣房人與買房人協商一致,也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款;
用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後,抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續,抵押解除後,房屋就可以正常交易,直接過户給買房人。
但是無論採取哪種方式買賣房屋,賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。
《民法典》第四百零六條
期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
三、有房產證是不是可以貸款
有房產證可以貸款,借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬户或一般存款賬户。
四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
《貸款通則》第十七條
借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商户或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠佔挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬户或一般存款賬户。
四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
通過本篇文章的內容,希望能夠解答您所面臨贈與的房產是不是可以要回的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識,這樣在面臨法律問題需要解決時,我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題,點擊下方“立即諮詢”按鈕,為您匹配專業律師在線為您提供幫助。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您在線解答更多#房產糾紛相關法律知識
1.9w 瀏覽文章離婚後怎麼辦理房產過户手續1.8w 瀏覽文章怎麼樣履行房產的贈與合同1.2w 瀏覽文章房產糾紛訴訟時效是怎樣的2.0w 瀏覽文章能夠設立居住權的房產有哪些1.0w 瀏覽文章房貸提前還款是不是有違約金1.3w 瀏覽文章房子無產權證能被法院強制執行嗎1.1w 瀏覽文章房屋買賣未過户合同是否生效1.3w 瀏覽文章民法典中怎麼樣鑑定房屋產權人1.8w 瀏覽文章土地房產證如何辦1.3w 瀏覽文章在哪些條件下才能預售商品房1.7w 瀏覽文章房屋贈與合同的性質是怎樣的1.5w 瀏覽文章離婚房產去名怎麼辦理1.7w 瀏覽文章未過户的房產是否可以執行1.5w 瀏覽文章設置了居住權的房子還可以出賣嗎1.2w 瀏覽文章房屋產權是怎麼規定的1.6w 瀏覽文章怎麼樣轉讓房屋的居住權1.3w 瀏覽文章民法典規定沒有房產證是否有合法產權1.3w 瀏覽文章房產證沒過户但有協議有效嗎1.6w 瀏覽文章房貸卡能不能取錢1.5w 瀏覽文章房產證有抵押能夠過户嗎更多#房產糾紛相關
諮詢贈與贈與協議與贈與扶養有什麼區別?454次閲讀圖文贈與的房產是否能要回一般如果贈與的房產尚未辦理產權轉移登記的,是可以要回的,但如果贈與合同經過公證了,或者是具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與的,則尚未辦理產權轉移登記的也不可以要回贈與的房產。如果房屋已經辦理了產權轉移登記的,則一般不可以要回,除非受贈人存在下列情況:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。2023-09-041442次閲讀文章贈與的房產能要回嗎2023.04.191046次閲讀諮詢贈與與贈予的區別??301次閲讀圖文贈與的房產是不是能要回贈與的房產在權利轉移前能要回。贈與房產權利轉移後出現法定撤銷事由的一年內可以收回;因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以收回;贈與人的經濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產經營或家庭生活的可以收回。2023-09-101212次閲讀文章房產贈與後可以收回嗎?2023.03.0410978次閲讀諮詢贈給贈與人可以撤銷贈與嗎?479次閲讀圖文贈與的房產是不是可以要回贈與的房產在權利轉移前能要回。贈與房產權利轉移後出現法定撤銷事由的一年內可以收回;因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以收回;贈與人的經濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產經營或家庭生活的可以收回。2023-09-07944次閲讀文章贈與房產多久不能要回2023.04.151804次閲讀諮詢贈與的房產,受贈與人早於贈與人離世,如何處置贈與房產?1111次閲讀加載更多更多房產糾紛最新文章
建房子質量出問題怎麼辦?1984次閲讀2023.11.19關於房子逾期交付怎麼辦1189次閲讀2023.11.16房屋驗收有質量問題怎麼辦1753次閲讀2023.11.15哪些情況下可以對房屋質量安全鑑定1682次閲讀2023.11.13房產訴訟打官司的流程是怎樣的1318次閲讀2023.11.13遇到房產糾紛問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢-
承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行...
-
房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦
一、房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過户的,債務人可以通過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過户房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《最高...
-
前期物業管理一般多久
一、前期物業管理一般多久前期物業管理合同期限有約定期限的,到期後終止。如果業主委員會和物業公司簽訂物業服務合同的,前期物業合同終止。《中華人民共和國民法典》第九百三十九條【物業服務合同的效力】建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,以及業...
-
容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼
一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛;房價變動影響過户手續及時辦理的糾紛;中介機構不規範行為產生的糾紛;房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛;過户登記房屋交付延遲...