贈與的房產過户後可以收回嗎？

一、贈與的房產過户後可以收回嗎

我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨着房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過户，也就意味着房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。

二、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表;

2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);

3、房屋户型平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或户口複印件(與原件核對);

6、契税收據

三、房產公證的流程及所需材料有哪些

(一)房產公證所需材料

1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、户口簿等;

2、房屋產權證(如未取得房產證，提供購房合同及購房發票);

3、要求公證的協議書或合同;

4、公證人員認為必須的其它材料。

(二)提出公證申請

1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請

資料審查;

2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果);

3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。