贈與的房屋還未過户可以要回來嗎?
現代社會中,對於房屋贈與的情況已經是屢見不鮮了,經常出現在父母之間,夫妻之間等。不過在贈與房屋的時候需要有一段時間來進行過户,萬一兩人在,過户之前,贈與之後感情惡化,那麼這個房子就會成為雙方爭議的焦點,在這個階段的房子,可以要求還回嗎?
其實,判斷能不能要回房屋的標準,並不僅僅是在於房屋有沒有過户,還需要根據下面幾種情況進行實際上的分析。
一、房子已經贈與出去,並且也進行公證,只是沒過户
公證,這是對合同的再次確定,在客觀的角度上,就已經讓贈與人不能再撤銷贈與的權利了。在進行公證的時候,就不會存在,贈與人受到脅迫,或者其他合同失效的情況。在這種情況下,房屋贈與是不能夠撤銷的。
二、贈與合同已籤,但是房屋卻沒有過户,有沒有進行公證
在簽訂了贈與合同之後,沒有辦理過户登記,合同雙方也沒有對其合同進行確認和公證。在這種情況下,贈與人有撤銷贈與的權利。
三、房產存在一定的特殊性
特殊性就是指,紅十字會,希望小學等公益性的贈與。對於存在有社會公益性質的贈與,不管出現何種情況,贈與人都沒有要回房屋的權利。
其實在贈與房屋之後想反悔的,在沒有辦理過户登記之前,處理方式就是較為簡單,號不然的話,就需要有證據來證明受贈人存在實質性的過錯,才可以撤銷贈與行為。如果對此有任何疑問,或者牽扯案件較為複雜,有糾紛的話,建議找一名專業的律師進行協助。
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