贈與的房產可以賣嗎
贈與的房產可以賣,贈與的房子辦理過户登記之後,房子就是你的了,你想賣掉也可以,再贈掉也可以,這是有權處分,但是贈與的房子賣掉收的增值税比較高,因為贈與是0取得。
法律依據:《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
-
商品房買賣如何才算交付
對於房屋的交付,最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十一條規定:“對房屋的轉移佔有,視為房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外。”故原則上,交房僅僅意味着對房屋的移轉佔有。由於不動產所有權的移轉以產權過户登記為要件,與動產所有權的移轉以標的物交付行...
-
出租房屋出售後的租賃合同有效嗎
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第229條等規定:房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移,原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售後不影響原租賃合同的效力,承租人可以繼續租賃該房屋,此為合同中的“買賣不破租賃”原則。《民法典》第五百零二條依法成立的合...
-
回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?
一、回遷房可以買賣嗎受法律保護嗎?回遷房可以買賣,受法律保護,但是必須要經過一定的年限。在沒有獲得房產證的情況下,購買回遷房會有諸多風險。(1)回遷房辦理房產證的同時,一般是根據回遷房協議上所簽訂的名字來確定房產人的。因此,如果在未獲得房產證的情況下購買...
-
農村房屋連環買賣合同的效力認定
根據法律實踐,房屋連環買賣中,前一手房屋買賣合同被確認無效,並不必然影響後一手房屋買賣合同的效力,法院應當根據後一手買賣合同是否存在其他法定無效情形予以認定。但後一手買賣合同的買受人能否取得房屋權利,應當依據《民法典》第106條關於善意取得的規定進行處...