小區內的道路和綠地是歸開發商所有嗎

小區內的道路和綠地不歸開發商，應屬於全體業主共有。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所。公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
法律依據：
《民法典》第二百七十四條　建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所。公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。