商品房小區的地下停車場的所有權歸誰所有

如果地下停車場經過面積分攤了，所有權就是全體業主的，如果在房產證裏的面積不包含地下停車場的分攤面積，所有權屬於房地產開發商。但一般，現在停車位都是買的長期使用權。不會給單獨的產權證。另外，業主優先使用是相對的，畢竟業主的個體，首先滿足規劃設計消防等要求，剩下才考慮業主使用
地下停車場是附屬設施，經地上建築面積分攤後，產權屬於全體業主共有，像電梯、物業用房等一樣是共有，地下車位的買賣實施上是使用權的租賃，因為不能辦理產權，所以業主交的錢是租賃費，籤的合同也只能是使用合同，不能成為購買。
《民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。