期房無力還貸可以退房嗎

一、期房無力還貸可以退房嗎

貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進行拍賣來挽回損失。

二、無力償還房貸還可以怎麼處理

1、申請延時還款：辦理了按揭貸款卻不能如約還款的情況下，可以向銀行申請延時還款額度。首先要向銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續。

這裏需要注意的是，借款人申請借款延期只限一次，且原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收，已計收的利息不再調整。

2、轉讓、出售所購房屋：辦理了按揭貸款卻不能按時如約還款的情況下，還可以將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款，當然前提是要徵得銀行同意。新的購房者會與銀行重現簽訂抵押合同，還款義務也由新的購房者繼續履行，這種方法相比拍賣或者訴訟損失更小且更主動。

3、拍賣所購房屋：一般情況下最好不要採取此方法，銀行拍賣你的房產後，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括未償還本金、利息、罰息，剩餘的錢將會退還給你。相比轉讓、出售，這種處理方式會遭受更多的金錢損失。

購買期房可以退房。但是，對於開發商無責任的退房行為，所有損失由購房人自行承擔。比如前期支付訂金、購房時繳納的全部手續費等等。如果是貸款購房，那麼前期還貸是支付給銀行的利息以及辦理貸款的手續費等損失全部由購房人自行承擔。而且退房導致貸款終止所形成的違約金等，也是由購房人自己負責的。