民法典無產權證的車庫如何界定所有權

一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權

民法典規定，不動產物權設立以登記為準，所以無產權證的車庫，可以到不動產登記機構查詢其產權，如果不動產登記機構沒有登記的，當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十八條【不動產登記資料的查詢、複製】權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料，登記機構應當提供。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。

二、沒有買停車位可以在小區停放嗎

有些人買房時還沒車，所以沒有買停車位，但是後來又買了車，需要開車進小區停放。

但是，因為先前沒買停車位，並且買了車後又未及時主張買車位，那麼可能會直接影響在小區停車。

事實上，在住宅小區內，規劃用於停放汽車的車位、車庫要先滿足業主的需要，同時佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，都屬於業主共有。

所以，業主沒買停車位，沒有全體業主大會或業主委員會授權，物業應該允許業主開車進小區停放。

並且，小區物業沒有業主的授權，對小區停車位只有管理責任，如果發現有未購買停車位的業主開車進小區，物業不能阻止。

如果業主開車遭到物業阻擋，可以按以下處理：

1、確定其是否得到業主大會或業主委員會的授權；

2、對方無授權的，可以跟物業協商；

3、雙方協商不下的，業主可以找業委會出面調解。

另外，如果因為物業阻止，導致業主無處停車，或者被迫停在人行道上受有損失的，比如車子停在外面被盜的，業主損失較大，可以在必要時去法院起訴處理。

依據《民法典》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。

沒有產權的車庫，可以到不動產登記機構查詢其產權。

如果沒有登記的，可以申請確權。

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