商品房網籤備案的時限是多久

一、商品房網籤備案的時限是多久

網籤後一般七天之內備案，房屋網籤是簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

二、網籤的作用

實行網上籤約之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網籤給客户帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

三、網籤需要準備的材料

買新房住宅與買商住，網籤準備的材料有所不同，具體如下：

1、買住宅網籤材料

購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、户口本、婚姻證明，社保繳存或個税繳存記錄、非本市户籍還需提供居住證(北京)。由於網籤材料與購房資質審核材料有重合，所以在網籤時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2、買商住網籤材料

購買商住房，網籤前不需要進行購房資質審核，所以網籤需要攜帶的材料：身份證、户口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個税繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

現在進行購買房屋都是需要進行網籤的，網籤合同一般是可以及時提交備案的，一般通過的時間是3~5天，正常情況下也是在一個星期左右。需要雙方當事人根據與擬定的相關條款，由開發商通過網站簽約系統來打印合同，雙方當事人簽字蓋章就可以了。