商品房網籤備案變更費用多少錢？

一、商品房網籤備案變更費用多少錢?

商品房變更網籤備案是不收費的，可以到當地房管部門諮詢，商品房網籤後可以改。首先確定該合同是否已經上報給房管機構備案，如已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閲，重新修改打印電子合同。

商品房變更網籤合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及複印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。

二、購房合同備案需要多久?

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右，還有的就是房產局辦理合同備案大概10個工作日。

需要注意的是網籤就是和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤合同後可以撤銷。

另外，購買新房子備案可以查的，當地的房管網可以查、另外新房的售樓處業務員電話打過去問下合同有沒有備案好。

商品房購買合同備案時間在三個月內。

三、商品房網籤合同注意什麼?

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、注意所填寫的內容。網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

商品房網籤備案不用繳納費用，這個過程由開發商負責辦理，根據簽訂購房合同的方式，不同合同的備案時間也不相同。若採用網籤合同，籤合同時即完成備案，一般3~5天內會接到通知書。若簽訂的是紙質合同，需要看開發商何時提交備案申請，一般來説，一個星期也可以辦理好手續。