買房網籤後多久備案
國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條
房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:
1.首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。
2.相關部門審核後取備案號商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案號。
3.打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數合同簽約完畢後,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,説明合同已經備案成功。
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購房誠意金可以退嗎
“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質。法律上並沒有誠意金之説,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。...
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私人宅基地可以買賣嗎?
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批准;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配...
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商業貸款買房有房產證
此問題並非法律問題,問題沒有明確,無法做出回答。貸款買的房子,拿房產證的時間沒有具體規定,但現在大多數的銀行都是在房產證下發之後,抵押登記完就會還給購房者。大多數銀行會在房產證下發後,由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記,並且在房產證內頁的《設定他項權利...
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動遷安置房買賣問題
一、雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書,這種房屋當然可以進行買賣,其效力相當於普通的商品房買賣。二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。如果雙方發生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件,人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證...