購房網籤備案辦結時間是多久?
一、購房網籤備案辦結時間是多久?
三十天左右。客户簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。如客户為按揭購房,待合同在房管局備案完後,還需再將客户的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續,此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後,簽約中心會通知客户領取購房合同。
如果已經備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發商告訴備案登記號,之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
二、商品房、二手房網籤和備案程序有什麼區別
商品房、二手房網籤和備案程序大不同
商品房網籤和備案程序是:在有購房資格的情況下,由買賣雙方就合同內容達成一致意見併網上籤約,雙方簽署合同,最後由開發商在合同簽約後持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續,交易中心在三個工作日內審核備案,在合同上加蓋備案章。備案信息將在備案24小時後,發佈於房地產市場信息網,購房人可以憑合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容,備案信息只對個人公開。
那麼二手房網籤和備案程序是不同於商品房的,這主要是因為房屋買賣的方式不同(一個是期房預售,一個是現房交易),還有取得房屋權利的過程也不同(一個是從買房到辦證有一個長時間週期,一個是交易、辦證、交房基本在同一時間段完成),因此,二手房備案程序相對簡單,主要是由買賣雙方在房地產市場信息網完成網上籤約,簽約地點可以是任何一個能上網的地方,這是不同於商品房的。
交易房產一般需要三十天的時間,包括網上籤約還有備案的時間,按照具體的情況上繳材料還有費用進行,二手房網籤和備案程序是不同於商品房的,這主要是因為房屋買賣的方式不同,二手房備案程序相對簡單,主要是完成網上籤約。
-
承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兑現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
-
容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼
一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛;房價變動影響過户手續及時辦理的糾紛;中介機構不規範行為產生的糾紛;房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛;過户登記房屋交付延遲...
-
房子沒有過户但有轉讓合同有效嗎
一、房子沒有過户但有轉讓合同有效嗎1、有效。房屋轉讓合同是當事人依法簽訂的具有法律效力,但房屋的所有權是以登記為準的,所以房屋沒有過户的,物權未設立,不得對抗善意第三人。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立...