房產過户選什麼方式合適

律師解析：房產過户選贈與或轉讓的方式合適，繼承的方式在產權人去世後方可採用。贈與過户需要繳納3%的契税、0.05%的印花税；買賣過户需要繳納1.5%的契税、0.05%的印花税、差價5.5%（未滿5年）的營業税、房款1%的個人所得税。法律依據：《個人所得税法》第三條　
個人所得税的税率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進税率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進税率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例税率，税率為百分之二十。
《契税暫行條例》第三條
契税税率為３—５％。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。