房屋作為遺產合適還是過户合適

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋過户給子女哪種方式最合適

房產過户給子女的方式有三種：

第一種是以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。

第二種是以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。

第三種是以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業税，如果這套房又是家裏房產，不但免營業税，還免個人所得税。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過户比較省錢，父母在辦理過户時可以諮詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過户給子女。