房產要什麼方式過户給子女

1、以買賣的方式辦理過户。以這種方式辦理過户的需要以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户；房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種；
2、以贈與的方式辦理過户。以贈與的方式辦理過户需要先辦理贈與公證；
3、以繼承的方式辦理過户。
4、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權登記的效力不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條不動產登記申請資料當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。