二手房網籤需要備案嗎？

一、二手房網籤需要備案嗎?

購買二手房不需要網籤備案，只需與原業主到房管局辦理房產過户手續即可。個人二手房買賣需準備的資料有：

1、房屋所有權證;

2、房屋買賣雙方身份證明覆印件(提供原件);

3、房屋出售方婚姻狀況證明;

4、房屋核檔證明、測量圖;

5、房地產買賣契約;

6、房地產買賣申請審批書;

7、西安市私有房屋權屬登記申請書;

8、房屋登記機構認為有必要提供的其他資料。

二、二手房網籤流程是怎樣的?

1、就是二手房的買賣雙方首先要協商好相關的合同的條款還有內容。

2、相關的工作人員還需要登錄存量房(二手房)網上的簽約系統，一般會從已公示的房屋的信息中選取相關的交易的房屋，隨後可以在線填寫好買賣合同的有關的內容。並且還需要填寫好《存量房交易結算資金劃轉協議》或者是《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。等到填寫完成以後，買賣雙方就可以自行設置合同的查詢碼，工作人員還會進行網上提交。

3、買賣的當事人還有房地產的中介簽訂的房地產經紀合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然後一起提交到系統中。同時，在合同提交完畢以後，相關的操作人員就可以從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有相應的《存量房交易結算資金劃轉協議》或者是《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

4、等到合同提交以後，相關的人員就可以從網上打印出《轉移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以後，就可以持申請表還有其他的相關材料到房屋的權屬登記部門辦理好相關的轉移登記手續。

二手房買賣的雙方當事人法律主體要事先協商好約定好具體二手房買賣的執行標準和流程，到相關存量房辦事機構和網上系統走簽約備案和網籤等必要的法律實施流程，還要簽署相關的交易合同等法律文書和文件，按規定走法律流程後續才受法律保護的。