租房網籤備案需要什麼手續？

一、租房網籤備案需要什麼手續?

手續包括：

(1)填寫房屋租賃登記備案申請表;

(2)攜帶有關資料向房地產交易權籍登記中心辦理租賃登記備案手續;

(3)繳納房屋租賃登記備案手續費。

二、房屋備案證明租房辦理需要哪些材料?

(1)房地產權屬證書或其他有效憑證複印件一份;

(2)房屋租賃登記備案申請表一份;

(3)房屋租賃合同一份;

(4)申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件複印件;為企業法人的，提交企業營業執照複印件、法定代表人身份證件複印件;為其他組織的，提交組織機構代碼證複印件、負責人身份證件複印件，並提供單位的法人委託書及經辦人身份證複印件;

(5)委託他人代理的，應提供授權委託書及委託人與代理人身份證件複印件;

(6)轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;

(7)凡提供的資料為複印件的，需核對原件。

其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證，即：

(1)規劃主管部門核發的建設工程許可證明;

(2)建設主管部門核發的建設工程竣工驗收備案證明;

(3)違章建築被依法處理後保留建築物的憑證;

(4)商品房購房合同、發票;

(5)其他能證明房屋權屬的憑證。

三、網籤的範圍是什麼?

1、綠色或黃色上海市房地產權證;

2、咖啡色房屋所有權證;

3、紅色不動產權證;

4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。

四、備案受理機關的審查事項有哪些?

1、所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，並做好核查記錄。

2、重點核查該房是否為違章建築，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

3、經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

訂立租賃合同的雙方是必須對租賃合同進行申請網籤備案的，一般網籤備案是由出租方進行辦理，但是如果是承租方與房屋中介進行訂立合同的，就應當由房屋中介進行網籤備案，只要是要辦理租賃合同備案的，就需要進行合同網籤，否則行政機關是不予辦理合同備案的。