居住權人是否需要支付價款

不需要。居住權一般具有無償性，居住權人無需向房屋的所有人支付對價，所以被稱為恩惠行為。這也是由居住權的性質、本質而決定了其應當是一種無須支付對價的無償行為，即使居住權人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費用，但該費用也低於租金。
《民法典》第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。