房子過户給老公老婆是否有份?
財產分割律師解答1.89W
律師解析:婚後贈與所得的房產,一般屬於夫妻共同財產,除非贈與人明確表明只給夫妻一方。婚後男方父母的房子過户給男方,女方是否有份要根據具體情況而定。如果在過户時沒有明確表明房產歸一方個人所有,則房產屬於雙方的共同財產,女方有平等的處理權。而如果有明確表示歸個人所有,則房產屬於一方的個人財產,離婚時歸男方個人所有。
房產贈與流程:
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即房屋贈與協議書。
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契税。
3、根據國家以及本市對於房屋贈與過户的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
房產贈與流程:
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即房屋贈與協議書。
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契税。
3、根據國家以及本市對於房屋贈與過户的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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