公民的車庫產權證如何辦理？

一、公民的車庫產權證如何辦理？

公民的車庫產權證的辦理流程如下：

1、確定開發商已經進行初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、繳納公共維修基金、契税：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

二、購買小區車庫要注意什麼問題

業主在購買車位的時候首先要留意是不是規劃用於車庫車位，在報建的時候是不是已寫明，開發商能不能夠拿到產權證，買了之後業主能不能拿到產權證，還要注意開發商是否在貸款的時候將車庫車位抵押給銀行，因為一旦他還不起貸款，可能就會被銀行，業主的權利就難以得到保障。

公民在買房子時就會因為自己還有車子需要停放而直接購買了附帶的車庫，而車庫雖然類似於房屋卻依舊不能將二者直接作為同一種類而進行登記辦理產權的證明，車庫的產權證需要公民和開發商溝通是否已經有所記錄後才能去相關部門去辦證的。