無土地證和房產證集資房是什麼性質

依據我國相關法律的規定，集資房是經濟適用住房的組成部分，集資房的土地是劃撥取得的，所以是沒有土地使用證和房產證的。
《經濟適用住房管理辦法》
第七條，經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
第三十五條，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。