土地使用證和房產證最大的區別是什麼
拆遷安置2.45W
土地使用證和房產證最大的區別在於:
前者是證明房屋所有人對於房屋所在的土地享有使用權的憑證,後者是證明房屋權屬的歸屬。
其次,二者的頒發機關,頒發流程都不同。
法律依據:
《民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
前者是證明房屋所有人對於房屋所在的土地享有使用權的憑證,後者是證明房屋權屬的歸屬。
其次,二者的頒發機關,頒發流程都不同。
法律依據:
《民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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