房產證和集體土地證可以合證麼

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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集體土地證怎樣辦理房產證

　　按照《房屋登記辦法》第十條規定：房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。　　法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。　　第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；　　（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；　　（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料。　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。　　也就是説，想辦理集體土地上面建設的房產證，你需要給房管部門提供：1、身份證明，2、宅基證或者土地證，3、規劃手續（當地規劃局或者鄉里的規劃部門），4、村裏的證明（證明你是本村人）。另外，第五項，要看當地的房管部門是怎麼規定的（一般所謂的測繪部門都是房管局下屬企業）。