借名買房不願還貸款該怎麼處理?

借名買房不願還貸款可以向法院提起訴訟，根據借名買房協議合同要求借名人履行義務，但是既然是借名買房。那麼貸款人的姓名肯定是以被借名人的名義辦理的銀行貸款。借名買房雖然實際出資人是借名人，但是購房貸款合同由出名人和銀行簽訂的，所以按照合同約定，需要出名人履行還款義務。要是借名人在房貸審批下來後不還貸，或者是無力償還貸款，出名人自己掏錢也得把按時還款。否則一個銀行徵信的問題會對被借名人產生一定的惡劣影響。

否則逾期銀行可不會看房屋實際產權是誰，只會追究出名人責任，出名人不但信用受損，還要面臨逾期產生的高額罰息，甚至會被銀行提前終止貸款合約，要求一次性清償全部貸款及利息、罰息等。

根據合同的相對性原理，合同項下的權利義務只能賦予給當事人或加在當事人身上，合同只能對合同當事人產生拘束力。貸款合同是劉先生與銀行簽訂的，因此法院判決由劉先生對貸款還本付息是正確的。在借名買房的合同中，一旦合同沒有實際履行，雙方形成的是一種債權債務關係。此時，出名人取得房屋的產權，但是也應當承擔支付房屋價款的義務。

所以説，出名人也一樣承擔着風險，不僅是像上文案例中借名人不還貸款這一種風險。出名人以自己的名義貸款買房，就會在房屋產權登記部門留下相關的購房記錄，在銀行也會有按揭貸款的徵信記錄。即使借名買房協議履行完畢，出名人將房屋過户給借名人，但是記錄也不會隨之消失。一定會影響到出名人今後購房所享受的一系列政策優惠。而且借名人不還貸款還會影響出名人的個人誠信度，難免以後貸款會受到阻礙。

綜上所述，借名買房對於借名人和購房人均存在一定的風險，雙方在簽訂借名買房合同的時候一定要約定清楚違約條款，如果不是特殊情況，儘量不要選擇冒着風險去借名買房，確實必要最好委託專業房產律師協助，降低法律風險。