借名買房不還貸款怎麼辦？

一、借名買房不還貸款怎麼辦?

可以向法院起訴的。債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關係。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。據瞭解，借名買房雖然實際出資人是借名人，但是購房貸款合同由出名人和銀行簽訂的，所以按照合同約定，需要出名人履行還款義務。要是借名人在房貸審批下來後不還貸，或者是無力償還貸款，出名人自己掏錢也得把按時還款。

否則逾期銀行可不會看房屋實際產權是誰，只會追究出名人責任，出名人不但信用受損，還要面臨逾期產生的高額罰息，甚至會被銀行提前終止貸款合約，要求一次性清償全部貸款及利息、罰息等。

《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、借名買房但房子被賣了怎麼辦

最好是雙方協商解決，如果協商不成，請雙方都認可的人員進行調解。如果調解不成，只能向法院起訴。按照規定，依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照有關規定確定，不得僅以超越經營範圍確認合同無效。

合同無效的情況包括造成對方人身損害的，因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

“借名買房”指自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能籤買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過户。在此情況下，個別購房者採用了“借名買房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。

借名買房也是需要進行貸款的支付的，按照實際的情況進行貸款的支付，如果借名買房的房子被賣了可以進行協商，協商不成，請雙方都認可的人員進行調解，調解不成，向法院起訴，借名人在房貸審批下來後不還貸，或者無力償還貸款，出名人自己掏錢也得按時還款。