新二手房交易税費怎麼計算
二手房糾紛律師解答1.94W
個人所得税:(税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件,一是家庭唯一住宅,二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。
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二手房產權陷阱有哪些,二手房有什麼產權陷阱
由於二手房是舊房,出賣前有可能是房主自己在住,有可能是租賃出去了,也有可能有其他不好立即交接的情況,還有可能在過户的時候缺少這樣那樣的手續。那麼二手房產權陷阱有哪些呢?本站小編馬上為你做詳細解答。一、二手房產權陷阱有哪些首先“賣房者”可能非二手房的產...
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二手房交易應該注意哪些風險
二手房交易注意事項:一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是...
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親子之間可以二手房貸款嗎
直系親屬户口是在一起的,不夠成買賣的形式,户口在一起是不能過户的,所以是不能貸款的,如果是直系親屬買賣,雙方需要滿足買房的要求。由於雙方提供的資料是一樣的,不能進行過户的。法律依據:《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完...
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二手房買房籤合同注意事項
1.房屋產權和手續是否齊全;2.明確成交價格和税費責任;3.明確買賣雙方的責任;4.明確付款方式和時間;5.過户時間要明確;6.物業交割要清楚。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房...