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關於優先購買的知識精選

優先購買鑑賞列表,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的優先購買方面的相關內容,解決您在優先購買方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注優先購買鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 什麼情況下承租人沒有優先購買權

    什麼情況下承租人沒有優先購買權

    具有下列情形之一,承租人主張優先購買房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使優先購買權的;(二)出租人將房屋出賣給近親屬,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;(三)出租人履行通知義務後...

  • 優先購買權的行使期限

    優先購買權的行使期限

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 優先購買權被侵犯怎麼辦

    優先購買權被侵犯怎麼辦

    《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》(自2021年1月1日起廢止)第118條規定已經作廢,出租人出賣出租房屋,應提前3個月通知承租人。承租人在同等條件下,享有優先購買權。出租人未按...

  • 怎麼判斷租户的優先購買權是否有效

    怎麼判斷租户的優先購買權是否有效

    承租人在租賃有效期內出租人要出售房屋的,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。法律依據:《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應當在出...

  • 股東優先購買權的時間限制是什麼?

    股東優先購買權的時間限制是什麼?

    一、股東優先購買權的時間限制是什麼?股東優先購買權期限,是根據《公司法》第71條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓...

  • 股份有限公司的股東的優先購買權是什麼

    股份有限公司的股東的優先購買權是什麼

    股東優先購買權是股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。“同等條件”是站在股權出讓方的角度來衡量的,不只包括價格因素,還應當包括受讓股權數量...

  • 優先購買權放棄後租賃合同效力

    優先購買權放棄後租賃合同效力

    優先購買權1.經同意轉讓的股權,在同等條件下,公司股權者擁有優先購買的權利,如果有兩個人主張優先購買的權利,可以自己協商各自購買的比例,如果協商不成的話,就按照各自當初資金的比重來進行分配。如果公司的規章制度對於股...

  • 房屋租賃優先購買權起訴狀

    房屋租賃優先購買權起訴狀

    買賣不破租賃是否可以放棄優先購買權買賣不破租賃中承租人可以放棄優先購買權,《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。買賣不破租賃並非強制性規範,因為該條款表達的意思是,...

  • 股權拍賣股東優先購買權的規定是什麼?

    股權拍賣股東優先購買權的規定是什麼?

    一、股權拍賣股東優先購買權的規定是什麼?當股東自身財產不足以清償其債務時,法院可以強制轉讓股權來償債。此時公司其他股東仍然享有優先購買權。《公司法》第71條規定“有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或...

  • 公司股份優先購買權怎麼行使

    公司股份優先購買權怎麼行使

    公司股份優先購買權的行使有以下相關規定:經股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。人民...

  • 優先購買權的效力是什麼

    優先購買權的效力是什麼

    優先購買權的效力是什麼1、優先購買權對出賣人的效力所有權,作為一種支配權,所有權人可以基於自己的意志對所有物進行法律上的處分,但是在優先購買權法律關係中,所有人的處分權受到了極大的限制。出賣人出賣財產時,必須通...

  • 租賃優先購買權的法律規定

    租賃優先購買權的法律規定

    優先購買權又稱先買權,是指特定人依照法律規定或合同約定,在出賣人出賣標的物於第三人時,享有的在同等條件優先於第三人購買的權利。出租人出賣租賃房屋時,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先...

  • 租房合同中優先購買權的約定是什麼?

    租房合同中優先購買權的約定是什麼?

    一、租房合同中優先購買權的約定是什麼?出租人出賣出租房屋,應提前三個月通知承租人,承租人在同等條件下享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋的,承租人可以宣告該房屋買賣無效。承租人的優先購買權是指出租人出賣租...

  • 優先購買權可以放棄嗎

    優先購買權可以放棄嗎

    優先購買權可以放棄。人民法院依照法律規定的強制執行程序轉讓股東的股權時,應當通知公司及全體股東,其他股東在同等條件下有優先購買權。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優先購買權的,視為放棄優先購買權。...

  • 出租人損害承租人優先購買權利的應當如何處理

    出租人損害承租人優先購買權利的應當如何處理

    出租人損害承租人優先購買權利的應當如何處理1、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形的,承租人有權請求出租人承擔賠償責任。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百...

  • 什麼時候承租人沒有優先購買權

    什麼時候承租人沒有優先購買權

    優先購買權糾紛一直是實踐中的難點問題,《房屋租賃解釋》對承租人的優先購買權的適用情形作了進一步限制,明確下列情形承租人無權主張優先購買房屋:(一)房屋共有人行使優先購買權的;(二)出租人將房屋出賣給近親屬,包括配...

  • 承租人的優先購買權如何救濟?

    承租人的優先購買權如何救濟?

    一、承租人的優先購買權如何救濟?承租人優先購買權遭到出租人侵犯,造成承租人損失的,承租人可以向法院起訴,主張損害賠償。但是,承租人的優先購買權遭受損害,出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。出租人出賣租...

  • 享有優先購買權的情形

    享有優先購買權的情形

    享有優先購買權的情形1、股東優先購買權我國《公司法》第72條中規定:有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知...

  • 哪些人具有優先購買權?

    哪些人具有優先購買權?

    一、哪些人具有優先購買權1、房屋是承租人根據相關法律規定,房屋所有權人出售租出房屋,應提前通知承租人。在同等條件下,承租人享有優先購買權。如果在賣房前不通知承租人,或者承租人表示願意購買該承租屋,出售人與其他購...

  • 簽訂股東協議優先購買權有效嗎?

    簽訂股東協議優先購買權有效嗎?

    一、簽訂股東協議優先購買權有效嗎?侵害其他股東優先購買權的股權轉讓協議有沒有效,要依據具體的情況而定,如果股權轉讓的受讓人是善意取得股權的,不能一概認定轉讓合同無效。股東向股東以外的人轉讓其出資時,必須經全體...

  • 優先購買權發生衝突時能怎麼解決

    優先購買權發生衝突時能怎麼解決

    優先購買權發生衝突時能怎麼解決1、優先購買權一般分為承租人的優先購買權和共有人的優先購買權。承租人的優先購買權是指租賃關係存續期間,出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時,承租人在同等條件下享有優先購買權。2、...

  • 股東優先購買權的時效規定是什麼?

    股東優先購買權的時效規定是什麼?

    一、股東優先購買權的時效規定是什麼?股東優先購買權的時效規定是20天的時間。(1)股權作為民事財產權利,可以成為強制執行的標的。人民法院通過法定強制執行程序強行轉讓負債股東的股權時,應當通知公司及全體股東,其他股...

  • 關於優先購買權的行使是怎麼規定的

    關於優先購買權的行使是怎麼規定的

    根據《公司法》相關規定“人民法院依照法律規定的強制執行程序轉讓股東的股權時,應當通知公司及全體股東,其他股東在同等條件下有優先購買權。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優先購買權的,視為放棄優先購買...

  • 承租人的優先購買權如何去救濟

    承租人的優先購買權如何去救濟

    承租人的優先購買權如何去救濟根據法律規定,出租人出賣出租房屋,應當在出賣前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。承租人的這種優先性是法定的,不附加任何條件,不因出租人出賣出租物超出了租賃物...

  • 股東之間的優先購買權是什麼意思?

    股東之間的優先購買權是什麼意思?

    一、股東之間的優先購買權是什麼意思?股東優先購買權,是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。公司法之所以規定股東享有優先購買權,主要目的...

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