二手房個税新政策2018
政策是:
其一、買方交契税:
一、90平方米以下,按房價1%繳納。
二、90至140平方米,按房價1.5%繳納。
三、140平方米以上,按房價3%繳納;
其二、賣方交營業税:
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;
其三、賣方交土地税:
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
《税收徵收管理法》第四條規定,法律、行政法規規定負有納税義務的單位和個人為納税人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳税款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納税人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納税款、代扣代繳、代收代繳税款。
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買賣無證二手房合同怎麼寫
首先應當補辦房產證,再進行買賣交易。具體需要寫明買賣雙方的基本信息,購買房屋的基本信息,房款交付的方式,違約責任等條款。《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期...
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買二手房什麼時候過户才合適呢
其實買二手房過户時間都是看買賣雙實際情況協商而定,如果業主原來是已經一次性付清的,你買房時也是一次性付的,那你可以選擇雙方簽訂買賣合同當天同步到房管所過户。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法...
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買賣二手房具體流程
步驟一、上網或去中介查看房源信息。步驟二、實地考察看房,確定購房意向。步驟三、產權調查、和房主商議合同細節。步驟四、簽訂買賣合同。步驟五、辦理貸款手續、支付首款。步驟六、產權(房產、地產)過户,房屋交割。步驟七、領房產證(賣方收到銀行貸款)、交易完...
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二手房買賣合同公證需要多久
二手房買賣合同公證的時間是15天,公證機構經審查,認為二手房買賣合同符合法律規定的,應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在前款規定的期限內,並應當及時告知當事人。《公證程序規則...