宅基地問題是很多農村朋友最關心的，近年來由於城鎮化的不斷加重，農村經常遇到徵收拆遷的房屋，關於宅基地問題大多都是有證沒證的區別，之前農村的房屋、宅基地確權都會分別下發房屋產權證和集體土地使用權證。現在，更多地區施行“房隨地走”、“房地一體”原則，將房子與宅基地一起確權。

“房地一體”確權登記，其實就是指將農村宅基地和集體建設用地使用權及地上的建築物、構築物實行統一權籍調查、確權登記、並頒發統一產權證書。即根據“地隨房走”或“房隨地走”原則，將房屋和土地的權屬進行統一管理，只給農民頒發不動產權證。

房地一體確權登記關乎土地方面的合法權益，對於大多數農民來説，“房地一體”確權登記好處是顯而易見的。加強產權明晰，“房地一體”確權之時，需要有關部門通過宅基地與住房權籍調查，確認權屬來源，重新核對記載登簿，頒發不動產權證書，依法認定農民的合法財產權利。不動產權證書是拆遷、推出土地承包時對使用權和房屋所有權屬的有效憑證。

同時可以解決歷史遺留問題，房地一體能夠有利於一些房屋產權的歷史遺留問題，將房屋所有權和宅基地使用權的劃分更為精準清晰，糾正宅基地或者房屋的權屬爭議，提高房屋產權信息的完整度，有利於保護農民的個人財產。

那麼，如何辦理房地一體宅基地確權證呢？

（1）辦理房地一體化確權登記，由房屋所有者準備好涉及土地房產的相關材料，前往土地管理部門填寫宅基地使用權登記表。

（2）將宅基地使用權登記表提交給土地管理部門後，專業人員會對房屋的範圍、用途、界線等基本情況進行實地考察，採用高精度測繪和數字化處理的方式提升房權信息準確度，製作地籍調查表。

（3）收集完所有房屋土地材料後，管理部門會對房屋土地測量信息進行公示，如無爭議，由當地政府下放不動產權證。領取不動產權證後，房地一體確權登記就辦理結束了。

目前，各地的“房地一體”確權工作正在如火如荼地進行。以前很多房屋買賣和家庭分户等爭議糾紛，都會進一步得到解決。但在確權與分配過程中，仍會遇到諸多紛爭，及早解決土地權問題才能保護自己的合法利益。如若，大家在土地方面有什麼問題，可以隨時留言諮詢律師。