土地確權、宅基地升值,申請宅基地有哪些辦法?
現如今,全國大範圍的農村地區正在開展土地(承包地和宅基地)確權的工作,一小部分的農民已經提前拿到了土地確權證書。有專業人士建議,有土地的農民應該積極的參與土地確權,不要錯過土地確權的最佳時機,爭取最早的拿到確權證書,以保障自己的土地權益不受侵害。
然而,並不是所有的人都能參與到此次土地確權的工作中,比如那些沒有宅基地的農户。那麼,對於這些沒有宅基地的農户而言,需要滿足什麼樣的條件才能申請宅基地呢?
1、因不可抗力因素導致房屋被損或者被徵收需要搬遷的,可以向村委提交宅基地申請;
2、常年居住在本村內的外來農業農户,將被視為本集體的農户,可以遞交宅基地申請;
3、農户的子女結婚,對住房和宅基地有強烈需求的,可以向集體申請宅基地。
當然了,既然有符合申請宅基地條件的情況,也就存在不符合條件的特殊情況。比如:
1、未滿18週歲的未成年人不得申請宅基地;
2、把已獲得宅基地出讓流轉的農户不得再申請宅基地;
3、一户多宅的農民不得再次申請宅基地;
4、沒有分户的農民不得重新申請宅基地;
5、違規使用宅基地的農户不得申請宅基地等等。
目前,國家對宅基地的相關要求就是這麼多,只要是符合以上條件的,便可向相關部門遞交宅基地申請書,一旦宅基地獲得審批,農户便可趁着這次土地確權的大好時機,對宅基地進行確權。
不過,上述的這些不能申請宅基地的情況,農民朋友們也應當留意。千萬不要因為平時的不注意而導致自己喪失申請宅基地的機會。
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農村宅基地申請獲得使用權
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根據規定確權宅基地能買賣嗎
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律師解析:宅基地買賣需要的手續是:簽訂合同後由原宅基地和現宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、户口本的複印件以及集體土地使用權證書,村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料向村民居委會提出申請,再由村委會向國土資源所申請,國土資源...