一宅兩户宅基地確權如何發證
宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一户只能擁有一處宅基地,應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住宅的,應嚴格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。對歷史形成的宅基地面積超標和“一户多宅”等問題,要按照有關政策規定分類進行認定和處置。
法律依據:《宅基地管理辦法》第八條規定,農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批准後,村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。
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農村宅基地怎樣繼承
農村宅基地的繼承,一,宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體,使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上,法律暫未確認宅基地的繼承權。二,宅基地上的房屋屬於公民個人財產,可以依法繼承,而按照“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以繼續使用房屋所佔的宅基地...
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城市户口可以繼承農村宅基地嗎
城市户口不能繼承農村宅基地。法律依據:《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管...
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農村宅基地拆遷補償標準是什麼
我國目前還沒有專門出台關於宅基地拆遷補償的法律法規,我們國家實行的是房地一體化原則,徵收農村房屋,對房屋進行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的層數較多,於是就出現了宅基地面積小,房屋面積...
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農村户口遷到城市還有宅基地嗎
宅基地使用權的取得需要具備特定的身份條件,即必須是農村集體經濟組織的成員,才能取得宅基地使用權。如果農民户口遷到城市,喪失了集體經濟組織成員資格,也就喪失了宅基地使用權。但由於“地隨房走”的原則,該宅基地使用權並不一定被收回。法律依據:《土地管理法》第...