東戴河二手房過户,糾紛
二手房如何過户
買二手房產有下面注意事項:
1、審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性;注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、確認房屋的準確面積;觀察房屋的內部結構、户型、管線是否合理;天花板、牆壁是否有問題;要了解原房屋的裝修水平。
3、考察房屋的市政配套、物業管理水平;察看電視圖像是否清晰;觀察水、電供應容量、户內外電線、電話線、“三表”是否正常;瞭解小區物業管理可提供的服務項目及各項收費標準。
4、瞭解房屋的歷史與鄰居組合;瞭解該住房的使用年限及土地使用期限;該房屋的用途;有無欠交物業管理費以及水、電、煤氣等費用;拜訪鄰居,瞭解周邊居住環境。
5、比較判斷該房產的價值,可通過對市場上的二手樓比較判斷價值,也可委託中介機構或評估機構進行評估。
6、選擇銀行按揭,最好選擇可延伸和橫向的品種,這樣才能達到購房者靈活理財置業的多種需求。
希望對您能有一定的幫助。二手房過户就是去房管部門辦理登記,換取新房產證,我們要知道過户有着公示公信的作用,它的效力可是優先與房屋買賣合同,所以購房者一定要積極辦理過户。如果賣房人不配合您辦理房屋過户,那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師,讓律師幫助您。
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交警事故證明工傷認定該提供哪些資料
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一)《工傷認定申請表》;(二)勞動、聘用合同複印件或者其他證明職工與用人單位存在勞動、人事關係(包括事實勞動、人事關係)的材料;(三)醫療機構出具的受傷後診斷證明書、職業病診斷機構出具的職業病...
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二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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