簽訂購房合同需警惕的九大陷阱你知道嗎

簽訂購房合同應注意什麼如何避開簽訂購房合同的陷阱

購房者在簽訂購房合同時要注意的地方很多，比如面積、價格、收費、房屋質量等多個方面，不要被開發商忽悠了。（一）要注意關於面積的條款購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建築面積，建築面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建築面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。（二）要注意關於價格、收費、付款額方面的條款在一般合同中，價格條款應是比較明確的，每平方米多少元錢。發展商要求購房者付出的各種款項、税費，購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件，對於一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委託中介費、銀行手續費等，購房者有權拒付。（三）要注意有關房屋質量的條款購房者在籤合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：卧室、廚房、衞生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、傢俱瑕疵；房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。商品房認購協議須同時具備如下兩個條件方能生效：1、取得預售許可證明，2、房產部門已辦理登記備案。