購房需要注意哪些陷阱
簽訂購房合同的時候需要注意以下幾點:
第一、關於房產證的辦理期限。按照相關的法律規定,約定辦理產權證的期限應為60日。
第二、明確相關費用由誰承擔,特別是一些不合理的收費,比如小區一些內部配套的收費。
第三、關於貸款不成的約定。不少人貸款買房,但有的人會因為徵信等問題造成銀行拒貸,所以購房者一定要在購房合同中約定清楚,如果購房因為貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的訂金和其他款項。如果購房合同中沒有約定,購房者個人不僅定金要不回來,可能還要承擔違約責任。
《大連住房公積金貸款條例》第五條
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怎麼樣轉讓房屋的居住權
一、怎麼樣轉讓房屋的居住權不得轉讓房屋的居住權。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,該權利屬於用益物權,自登記時設立、具有人身專屬性,不得隨意進行轉讓。《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享...
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物業配套居住設施有什麼
一、物業配套居住設施有什麼物業配套居住設施有,花園、綠地、甬道;户外健身場地、器材;綠化小品、噴泉、亭台座椅;排水設施:雨水管、污水管、污水井道、化糞池;停車場、停車庫(分機動車和非機動車);會所、室內運動(健身)游泳館;公共照明、園區燈、樓道燈;信報箱。《物業管理...
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買房餘款沒錢交可以要求退房嗎
一、買房餘款沒錢交可以要求退房嗎可以退。房款已交百分之三十,簽了購房合同,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。如果退房退款,解除房屋買賣合同,必須經過對方同意。即使對方同意退房,買房人也要承擔違約責任,賠償對方的損失。依法成立的合同受法律保護,指的是合同...
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如何判定二手房購房合同無效?
一、如何判定二手房購房合同無效?1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。2、限制行為能力人未...