土地證到期後如何續期
法律1.73W
一般來説,房屋正常的土地使用年限是70年,商用也有40年使用年限的,如果土地證到期,而不續期的話,70年後國家有權收回土地移作他用,但也必需對你的房屋發放補償。當然你也能夠經過補交土地出讓金,繼續享有房土地運用權。那麼土地證到期怎麼辦續期可以多少年
精選律師 · 講解實例
房屋土地證到期後如何計費續期呢?
可將此類土地使用性質為"國有劃撥"的房產視同為70年使用權到期的房產,將這種房子土地使用性質由"劃撥"轉為"出讓"需要支付的費用視同為現在的商品房在70年使用權到期後續期需支付的費用,就可以明白使用權到期後需要制服的續期費用的多少了?這個支付費用標準面積是以土地證上的土地使用面積為準的,不是房產的建築面積."國有劃撥"轉"國有出讓",寧波的具體費用如下:土地劃撥轉出讓税費:市區 一類 733/㎡ 二類 603/㎡ 三類 421/㎡ 四類 243/㎡ 五類 142/㎡ 六類 108/㎡ 鄞州區 180----240/㎡(一般是240/㎡)-
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