建築施工合同不用再備案規定實施了嗎？

一、建築施工合同不用再備案規定實施了嗎

建築施工合同不用再備案規定已經開始實施了。但是監理合同還是要備案的。如果監理合同沒有辦理備案手續的，就不能辦理施工許可證。建築工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批准的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

二、施工合同的無效情形

(一)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的建設工程施工合同無效

建築業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。施工總承包資質、專業承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。取得施工總承包資質的企業(以下簡稱施工總承包企業)，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。

(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的建設工程施工合同無效

承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務範圍內承攬工程。禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

建築施工合同不再需要備案這一規定的實施大大加快了施工許可證的辦理進度。但是監理合同由於其特殊的要求仍然是要備案的，如果監理合同沒有備案，就不可以拿到施工許可證，也就無法開工建設。