合同違約的情形

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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我想諮詢下，2手房買賣違約的情形，想認定究竟是誰違約

你遲延進行資金監管的行為應該屬於瑕疵履行，不能算根本違約。業主在未滿15天的情況下就發函解除合同，那麼這件事是業主構成根本違約，因為他還沒達到解除合同的條件。所以，你還是可以起訴業主要求對方賠償的。希望我的回答可以幫助您！