離婚按揭的房子怎麼過户呢

離婚按揭房取得房產證的，過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證
(2)、到交易中心辦理轉繪
(3)、到房管局辦理免徵契税申請
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費
(5)、取證。