贈與人死了如何辦理房屋過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

辦理房屋贈與過户需要什麼材料

根據規定，辦理房屋贈與過户手續時，需要提交以下材料：

1、登記申請書原件;

2、申請人身份證明;

3、房屋所有權證原件;

4、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;

5、契税完税或減免税憑證原件;

6、房屋登記表、房產平面圖二份;

7、已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;

8、已購經濟適用住房家庭取得契税完税憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明;

9、國有土地使用證(整宗房地產);

10、整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。

綜上所述，老人去世之前，會對自己的財產進行處置，可以通過遺囑的方式將房屋贈與出去。被贈與人拿到房屋產權後，隨時可以買賣房屋，沒有時間上面的限制。辦理房屋贈與過户，需要準備好房產證、贈與合同、贈與房屋公證書及契税完税證明等材料。