贈與房屋如何辦理過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋自己辦理過户

辦理過户需要準備的東西：
1．登記申請書原件（受理窗口提供）。
2．申請人身份證明。
3．房屋所有權證原件。
4．網上籤約的當地市存量房買賣合同原件。
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬户劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件。買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6．契税完税或減免税憑證原件。
7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份。有以下情況的，還要交一些其它資料。
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、户籍證明及其他材料原件
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契税完税憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售.
（4）補交土地出讓金的證明
（5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
（6）國有土地使用證
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件