在店面拆遷中租客能否獲得賠償款

導讀：在店面拆遷中租客能夠獲得賠償款，其中賠償包括了店鋪經營損失、拆遷搬遷費用、拆遷解聘員工的安置補償費用等。如果房東不給租客賠償的，租客可以向法院起訴。

一、

　　店鋪要拆遷租客能夠得到賠償。賠償包括替代租賃店鋪土地的租金價差損失、店鋪經營損失、店鋪停業停產損失、店鋪機器設備固定資產的損失、拆遷搬遷費用、拆遷解聘員工的安置補償費用。

　　《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條

　　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

　　（一）被徵收房屋價值的補償；

　　（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

二、

店面拆遷房東不給賠償怎麼辦

　　1.商鋪拆遷房東不給補償款的，承租人可以向法院起訴；

　　2.房東跟承租人之間發生的補償款分配糾紛屬於民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴；

　　3.如果拆遷單位發補償款的程序有爭議，承租人也可申請行政複議或提起行政訴訟。

三、

　　1.房屋。被拆遷房屋凡列入補償範圍的，必須是合法房屋；

　　2.附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附於房屋有一種用途的設施；

　　3.收益權。本站網提醒您，城市房屋拆遷補償範圍中的收益權應具有的特徵如下：

　　(1)收益權人系合法地佔有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據；

　　(2)收益應當合法產生；

　　(3)收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。

引用法條

[1]《國有土地上房屋徵收與補償條例》第一十七條