房子過户需要多少錢
過户不僅僅只有買賣房屋過户一種,房屋過户有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產生的税費也不一樣。
需要交納的税費主要有以下幾種:
1、契税:一般是房款的1%;
2、營業税:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業税。
3、個人所得税,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除);
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)。
5、測繪費:按各區具體規定;
6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
7、印花税;
8、公證費;
《房屋登記辦法》第三十二條
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