舊房拆遷與危房拆遷有什麼區別
危改區居民的安置方法與拆遷户不同。一般有兩種安置方式:就地安置、異地安置與貨幣補償相結合的方式。就地安置的,均由原住户自行解決週轉用房;異地安置的,按危改實施辦法的規定,可以適當增加安置面積或給予適當經濟補償,其標準由區、縣人民政府確定。補償款的計算方法為:補償款=經濟適用住房均價×原建築面積×(1+補償係數),該補償係數一般不超過0.7,具體數值可由當地人民政府確定。顯然,危改的補償款是用作原居住者異地安置所需,而被拆遷補償款則是對被拆除的非成套住宅房屋的補償,其計算公式為:補償款=拆遷補償價格×原建築面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積,與危改補償款的算法也完全不同。
《北京市加快城市危舊房改造實施辦法(試行)》
第七條就:安置危改區居民的基本原則是:按照原住房建築面積安置;用於安置的房屋原則上只售不租;安置房費用根據不同情況由居民、單位和政府三方共同負擔;就地安置、異地安置與貨幣補償相結合,鼓勵異地安置。
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土地補償費是誰所有
土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附着物及青苗補償費歸地上附着物及青苗的所有者所有。徵用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單...
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市場動遷商户怎麼辦
可以在合同約定的基礎上要求房東對徵地拆遷和合同變動對自己權利造成的影響進行相應的補償或賠償,一般可以要求房東支付停產停業損失補償費、搬遷費、設備折舊費、裝修補償費等費用。而且房屋被徵收拆遷屬於政策的變化,屬於不可抗力,商家可以要求解除租賃合同,並拿...
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哪些情況可以徵收農民集體所有的土地
為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需徵收農民集體所有的土地的,可以依法實施徵收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衞生、體育、生態環境和資源保...
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拆遷中家庭糾紛能怎麼樣處理
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...